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吉祥集团在办公大楼投资付土地增值税吗?【欧洲杯买球官网】

作者:欧洲杯买球官网

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四川

编辑最近,财政部、税务总局发行了财税[2018]57号文件,明确了2018年1月1日至2020年12月31日继续实施企业改革重组的土地增值税政策。现在就这个话题和大家讨论一下。因为水平有限,如果有不恰当的地方,请告诉我意思。

不属于

2018年5月16日财政部、税务总局发布了关于继续实施企业改革重组的土地增值税政策的通知财税[2018]57日,明确了2018年1月1日至2020年12月31日,继续实施企业改革重组的土地增值税税优惠政策。政策规定:公司、个人在改革重组时以房地产价格投资,将房地产转移到投资企业,暂时不征收土地增值税。注意:该改革重组土地增值税政策不适用于房地产转移方为房地产开发企业的情况。

案例01吉祥集团有限公司以下简称吉祥集团,不属于房地产开发企业,2018年5月10日该公司2016年8月1日以6000万元购买的办公大楼投资设立了全资子公司四川吉祥科技有限公司以下简称四川吉祥,不属于房地产开发企业,评价机构评价公允价为20,000万元,四川吉祥实收资本20,000万元。问:吉祥集团在办公大楼投资付土地增值税吗?继续实施企业改革重组相关土地增值税政策的通知财税[2018]57日第四、五条规定,吉祥集团在办公楼投资四川吉祥,投资者和被投资者不是房地产开发企业,而是免除土地增值税。

土地增值税

四川

温暖提示:吉祥集团和四川吉祥准备不属于房地产开发企业的证明资料,经公证机关公证保存,准备税务机关检查。案例02吉祥集团有限公司以下简称吉祥集团,不属于房地产开发企业,2018年5月10日该公司2016年8月1日以6000万元购买的办公大楼投资设立了全资子公司吉祥房地产开发有限公司以下简称吉祥房地产,评价机构评价公允价20,000万元,四川吉祥实收资本20,000万元。

问:吉祥集团在办公大楼投资付土地增值税吗?根据继续实施企业改革重组相关土地增值税政策的通知财税[2018]57日第四、五条规定,吉祥集团在办公楼投资吉祥房地产,投资者是房地产开发企业,因此不能免除土地增值税,即吉祥集团需要按规定申报缴纳土地增值税。思考:张三将其购买价值300万元的房屋评价确认公允价格1000万元投入如意房地产开发有限公司,问张三是否需要缴纳土地增值税请说明你的观点和理由。


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